contoh surat permohonan

Kepada Yth.
Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Barat

Hal : Permohonan perlindungan hukum sebagai Penyewa
Lampiran : 1 (satu) bundel

Dengan Hormat,

Kami yang bertandantangan di bawah ini Reynold Thonak, SH, dan Reza Yudiantoro, SH, masing-masing Advokat dan Konsultan Hukum yang berkantor di Law Office HAR Thonak & Associates, beralamat di Mutiara Taman Palem Blok C-5 No. 36, Jl. Kamal Oeter Ring Road Cengkareng, Jakarta Barat, Telepon 021-54358030, email : harthonaklaw@gmail.com , dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ********** (Surat Kuasa Terlampir). Untuk mengajukan Permohonan perlindungan hukum bagi Penyewa Kepada Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

Adapun alasan-alasan kami mengajukan Permohonan ini adalah :

- Bahwa Pemohon (Bui Tjun) dengan saudara Asep Gunawan, telah melakukan perjanjian Sewa Menyewa yang telah dilegalisasi oleh Notaris ******************, SH, dengan nomor Legalisasi : 546/ LEG/KNTLSR/VIII/2010, di Jakarta, tanggal 28 Agustus 2010, yang ditandatangani oleh saudara ************* sebagai pihak yang menyewakan, ***** sebagai Penyewa, dan saksi-saksi: ****, dan ****;

- Bahwa perjanjian sewa menyewa tersebut diatas adalah sewa menyewa sebidang tanah dan bangunan, satu dan lain sebagaimana ternyata dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 2005/ Jelambar, yang diuraikan dalam Surat Ukur Tertanggal 03 April 2002, Atas nama Asep Gunawan, Terletak di Kelurahan Grogol, Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Barat;

- Bahwa Perjanjian sewa menyewa tersebut diatas dimulai pada tanggal 01 Oktober 2010 dan berakhir pada Tanggal 01 Oktober 2013;

- Bahwa setelah Pemohon menempati Tanah dan Bangunan (Ruko) yang telah disewa dari Asep Gunawan selama 6 bulan, tepatnya Tanggal………….., Pemohon menerima Surat dari Bank Nasional Indonesia, yang menyatakan bahwa Tanah dan Bangunan (Ruko) yang disewa oleh Pemohon ternyata telah diagunkan ke Bank Nasional Indonesia sebagai jaminan Utang oleh saudara Asep Gunawan dan utang tersebut telah jatuh tempo, sehingga Tanah dan Bangunan (Ruko) yang telah disewa oleh Pemohon akan dieksekusi/ dilelang;

- Bahwa pada saat melakukan perjanjian Sewa Menyewa diatas, Pemohon tidak mengetahui dan tidak pula diberitahukan oleh saudara Asep Gunawan bahwa Tanah dan Bangunan (Ruko) tersebut telah dibebankan Hak Tanggungan/ dijadikan agunan ke Bank Nasional Indonesia sebagai jaminan Utang oleh saudara Asep Gunawan;

- Bahwa ketidak jujuran saudara ************** mengenai objek yang disewakan kepada Pemohon adalah mutlak kesalahan dari saudara ********, dan tidak sepatutnya Pemohon menerima kerugian karenanya, karena dalam hal ini Pemohon adalah Penyewa yang beritikad baik;

- Bahwa sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1550 Huruf 3 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, yang menyatakan Bahwa “Pihak yang menyewakan diwajibkan karena sifat perjanjian, dan dengan tak perlu adanya suatu janji, memberikan si Penyewa kenikmatan yang tenteram daripada barang yang disewakan selama berlangsungnya sewa”, yang dapat disimpulkan bahwa Pihak Penyewa (Pemohon) mempunyai hak Memperoleh kenikmatan yang terteram atas barang yang disewanya selama waktu sewa, termasuk dari tuntutan hukum atas barang yang disewa tersebut;

- Bahwa menilik Yurisprudensi Putusan Mahkamah Agung : tgl. 19 Oktober 1960 Nomor: 313 K/Sip/1960. Yang menyatakan bahwa : “Penjualan sebidang tanah tidak mengakibatkan putusnya perjanjian sewa menyewa yang telah ada antara penyewa dengan pemilik tanah yang lama”, dapat diambil kesimpulan bahwa dalam hal terjadi jual beli saja tidak mengahiri Perjanjian Sewa-Menyewa, artinya kedudukan Hukum sebagai Penyewa dilindungi, dan tidak bisa serta merta mengakhiri Perjanjian Sewa Menyewa tersebut sebelum masa sewa berakhir, yang mana hal tersebut juga berkesesuain dengan ketentuan dalam Pasal 1576 Kitab Undang-undang Hukum Perdata;

Bahwa berdasarkan uraian yang kami sampaikan diatas, kami mohon kepada Pengadilan Negeri Jakarta Barat Yang memeriksa Permohonan ini, Menetapkan :

1. Pemohon adalah Penyewa yang beritikad baik, dan oleh karenanya dilindungi kepentingan hukumnya sebagai Penyewa;

2. Menunda eksekusi terhadap objek Tanah dan Bangunan (Ruko) sebagaimana ternyata dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 2005/ Jelambar, yang diuraikan dalam Surat Ukur Tertanggal 03 April 2002, Atas nama Asep Gunawan, Terletak di Kelurahan Grogol, Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Barat, sampai berakhirnya masa sewa sampai dengan Tanggal 01 Oktober 2013;

3. Pemohon berhak untuk menempati objek Tanah dan Bangunan (Ruko) sebagaimana ternyata dalam Sertipikat Hak Milik Nomor XXXX/ Jelambar, yang diuraikan dalam Surat Ukur Tertanggal 03 April 2002, Atas nama *********, Terletak di Kelurahan Grogol, Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Barat, sampai berakhirnya masa sewa sampai dengan Tanggal 01 Oktober 2013, sesuai dengan Perjanjian Sewa Menyewa dengan saudara ***********, tertanggal 28 Agustus 2010;

Demikian surat permohonan ini kami sampaikan, Mohon Pengadilan Negeri Jakarta Barat mengabulkan Permohonan Perlindungan Hukum sebagai Penyewa ini, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Hormat Kami
Kuasa Hukum Pemohon

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s


Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

%d bloggers like this: